Améliorations domiciliaires 'très dangereuses' à éviter - 'réduiront le prix'

Les améliorations apportées à la maison peuvent augmenter la valeur d'un s'ils sont faits correctement, mais peuvent ne pas plaire aux futurs acheteurs. Les coûts d'amélioration de l'habitat n'augmentent pas toujours la valeur d'une propriété autant que le coût du projet. Certains n'ajoutent aucune valeur, et quelques-uns pourraient réduire la valeur par rapport à la maison avant les travaux.



Jonathan Rolande, expert immobilier chez a partagé quelques conseils de rénovation domiciliaire que les propriétaires devraient éviter.

Ces améliorations domiciliaires concernent une propriété standard, car certaines choses ajouteront de la valeur à un manoir, mais pas à une maison standard.

Toutes les maisons ont tendance à avoir des défauts, mais Jonathan suggère que les Britanniques devraient 'les corriger ou les déclarer'.

Il a déclaré: «J'ai entendu de nombreuses histoires de personnes qui ont coupé la renouée du Japon (une plante envahissante déclarable) pour vendre la maison.



Améliorations domiciliaires

Des améliorations domiciliaires « très dangereuses » à éviter – « réduiront le prix » (Image : GETTY)

Seuls les ingénieurs enregistrés de Gas Safe répondent aux critères car ils sont formés et certifiés

Propriété : Seuls les ingénieurs enregistrés de Gas Safe répondent aux critères car ils sont formés et certifiés (Image : GETTY)

'Ou garder le silence sur un différend de longue date avec des voisins, un affaissement recouvert de plâtre et de papier peint, un câblage ancien laissé en place mais de nouvelles prises et interrupteurs installés pour tromper les acheteurs.'

Cependant, cacher ces problèmes n'aidera pas les propriétaires à long terme.



Jonathan a déclaré: 'Beaucoup de ces choses peuvent se terminer devant les tribunaux longtemps après la vente de la maison ou seront découvertes au milieu de l'achat et entraîner une chute ou une réduction du prix.'

Une autre amélioration à éviter est que les Britanniques effectuent leurs travaux de gaz s'ils ne sont pas certifiés pour le faire.

Jonathan a déclaré: 'Lorsque vous vendez une propriété, vous devrez prouver que tous les travaux au gaz, tels que l'installation d'une nouvelle chaudière ou d'une nouvelle cuisinière à l'entretien d'un incendie, ont été effectués par un ingénieur compétent.'

Seuls les ingénieurs enregistrés de Gas Safe répondent aux critères car ils sont formés et certifiés.



Les Britanniques peuvent trouver ou vérifier les ingénieurs sur le site Web Gas Safe Register.

Il a poursuivi : « Le travail effectué par un non-membre est en effet illégal et pourrait être très dangereux.

'Si un acheteur découvre des travaux illégaux, la propriété peut ne pas être hypothéquable et souvent les acheteurs se retireront simplement.'

Cependant, si un acheteur est prêt à continuer, il est plus que probable qu'il souhaite une réduction pour une inspection de sécurité complète.

Les propriétaires devraient alors couvrir le coût des réparations ainsi qu'un montant supplémentaire pour les ennuis de l'acheteur.

Jonathan a déclaré: « Les parents s

Jonathan a déclaré: 'Les parents s'inquiètent pour la sécurité, donc si vous en avez un, proposez-le' (Image: GETTY)

Jonathan a ajouté: 'Les appareils ne doivent pas être utilisés à moins d'être confirmés en toute sécurité et la propriété peut donc ne pas être habitable immédiatement.'

Un petit étang dans le bon jardin peut créer une atmosphère agréable et tranquille et favoriser la vente.

Cependant, Jonathan a expliqué que s'il est trop grand, cela peut sembler accablant.

Il a déclaré: «Les parents s'inquiètent pour la sécurité, donc si vous en avez un, proposez de le fileter avec un cordon spécialisé qui peut facilement supporter le poids d'un enfant.

'Même ainsi, de nombreux parents essaieront de réduire le prix pour permettre le drainage et le nivellement.'

Bien qu'une option moins chère pour les jeunes enfants consiste à créer un bac à sable à la place.

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Propriété : Prix moyen de l'immobilier au Royaume-Uni (Image : EXPRESS)

De plus, les cuisines et les salles de bains trop chères ne profiteront pas au vendeur.

Il ne fait aucun doute qu'une belle cuisine et une belle salle de bain aident à vendre une propriété, mais dépensez gros et vous n'obtiendrez pas plus pour la maison.

Johnathan a conseillé: «En règle générale, ne dépensez pas plus de 7 000 £ pour une cuisine et 4 000 £ pour une salle de bain

'Vous ne reverrez pas l'investissement supplémentaire.'

Il ne sert à rien de dépenser des milliers de dollars pour une rénovation lorsque les vendeurs ne verront probablement pas de valeur significative.